آیا میدانید چرا ممکن است یک مشاور املاک وسط معامله خرید یا فروش ملک در کانادا «کنارهگیری» کند؟ در بازار رقابتی GTA، نمایندگی همزمان خریدار و فروشنده یعنی نمایندگی دوطرفه در املاک انتاریو (Multiple Representation Ontario) بهصورت خودکار مجاز نیست. تضاد منافع بین گرفتن بالاترین قیمت برای فروشنده و پایین آوردن قیمت برای خریدار بهسرعت ایجاد میشود و قانون تا روشن شدن وضعیت جلوی ادامه خدمات مشاور املاک کانادا را میگیرد.
قوانین املاک انتاریو بنگاه را به اجرای یک پروتکل چهارمرحلهای ملزم کرده: افشای کامل، دریافت تأیید دریافت، توصیه به کسب مشورت مستقل و موافقت مکتوب هر طرف. شما میتوانید با نپذیرفتن این توافق، درخواست نماینده مستقل کنید و فروشنده قبل از دادن رضایت میتواند درباره حقالزحمه مذاکره نماید. همچنین هر بنگاهی که مشتریهای متعدد در یک معامله دارد موظف به اطلاعرسانی به رقباست.
برای مطالعه مقاله این مطلب “نمایندگی همزمان در املاک انتاریو چیست” کلیک کنید.
برای راهنماییهای عملی و نکات ویژه جامعه ایرانیـکانادایی به realtorpersia.com مراجعه کنید.
مطلب پیشنهادی: بهترین هوم استیجینگ کانادا