وقتی واحد کاندو میخرید، درواقع عضو یک «دولت کوچک» میشوید که اساس آن در دو سند حقوقی خلاصه میشود: اعلان (Declaration) که مانند قانون اساسی عمل میکند و شرح (Description) که مرز دقیق واحد و عناصر مشترک را مشخص میکند. این اسناد سهم هر مالک از هزینههای مشترک، حقوق استفاده و شکلگیری شرکت کاندومینیوم را تعیین میکنند. در این اپیزود به بررسی دیکلریشن کاندو در انتاریو پرداختهایم.
مطلب پیشنهادی: اجاره ملک در تورنتو
علاوه بر این باید از تعهدات مالی، قوانین داخلی (بایلاوها و رولها) و مقررات مربوط به تغییرات یا استفاده انحصاری آگاه باشید؛ بیتوجهی به این موارد میتواند در فروش یا اختلاف با هیئتمدیره مشکلساز شود.
برای راهنمایی عملی و بررسی نکاتی که قبل از امضای قرارداد باید بدانید، به realtorpersia.com مراجعه کنید.
مطلب پیشنهادی: احراز هویت فینترک در املاک